𝗕𝗲𝗹𝗮𝗻𝗴𝗿𝗶𝗷𝗸𝗲 𝘂𝗽𝗱𝗮𝘁𝗲 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗷𝗼𝘂 𝗮𝗹𝘀 𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝘂𝗿𝗱𝗲𝗿!

Afgelopen maandag heeft de ROZ een nieuwe modelovereenkomst voor woonruimte gepubliceerd. De vernieuwing van dit model was hoogstwaarschijnlijk noodzakelijk door diverse rechterlijke uitspraken die bepaalde bepalingen als oneerlijk bestempelden en door nieuwe wetgeving, zoals het gedeeltelijke verbod op verhuur voor bepaalde tijd.

De nieuwe modelovereenkomst woonruimte van de ROZ bevat een aantal belangrijke aanpassingen. Ook de Algemene Bepalingen zijn herzien. Hier zijn enkele van de belangrijkste veranderingen in de modelovereenkomst:

Looptijd en beëindiging
Het model biedt nu meer flexibiliteit voor tijdelijke huurovereenkomsten. Huurovereenkomsten kunnen nu voor een kortere periode (minder dan twee jaar voor zelfstandige en vijf jaar voor onzelfstandige woonruimte) worden aangegaan en automatisch eindigen zonder formele opzegging. Dit sluit aan bij de wetswijziging van juli 2023, die gedeeltelijke afschaffing van huurcontracten voor bepaalde tijd reguleert.

Opzegging en verlenging
Als de verhuurder of huurder de huurovereenkomst wil verlengen, moeten zij dit tijdig schriftelijk doen (drie maanden voor verhuurders en één maand voor huurders). Zonder tijdige opzegging wordt de overeenkomst automatisch omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd.

Bescherming tegen onderhuur
Om ongeoorloofde onderhuur, zoals via platforms als Airbnb, te voorkomen, is een boetebepaling in het model opgenomen.

Vaststelling huurprijs
De wijzigingen zijn ook afgestemd op de nieuwe wetgeving met betrekking tot huurprijsbescherming en betaalbare huur.

De aangepaste modelovereenkomst en Algemene Bepalingen zijn te raadplegen via de website van de ROZ: https://roz.nl/de-roz-modellen/model-woonruimte/

Vragen omtrent huurrecht? Neem contact op met mijn collega Mike Krak:
06-18255032 of mike@krakderijder.nl

📷 Robert van Tienen