🔊 𝗩𝗮𝗰𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗝𝘂𝗻𝗶𝗼𝗿 𝗝𝘂𝗿𝗶𝘀𝘁 𝗔𝗿𝗯𝗲𝗶𝗱𝘀𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁 𝗶𝗻 𝗘𝗶𝗻𝗱𝗵𝗼𝘃𝗲𝗻 🔊

Wij zoeken een Junior Jurist Arbeidsrecht die zijn of haar carrière een boost wil geven. Wij bieden een jonge, dynamische omgeving waarbij je snel kunt groeien en écht impact maakt. De volledige vacature is op LinkedIn te vinden: https://www.linkedin.com/jobs/view/4006105961/

Ken jij iemand die past in deze functie? Laat het ons vooral weten!

Liken, taggen en delen op LinkedIn wordt zeer gewaardeerd.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗻: 𝘄𝗮𝗻𝗻𝗲𝗲𝗿 𝗵𝗲𝗯 𝗷𝗲 𝗱𝗲𝘇𝗲 𝗻𝗼𝗱𝗶𝗴?

Iedere ondernemer heeft contracten nodig. Als ondernemer maak je regelmatig afspraken. Bijvoorbeeld met klanten, opdrachtgevers, personeel, samenwerkingspartijen of andere ondernemers. Een contract is belangrijk wanneer twee of meer partijen afspreken wat ze met elkaar of voor elkaar zullen gaan doen en/of laten.

𝘌𝘦𝘯 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢𝘤𝘵 𝘪𝘴 𝘰𝘯𝘥𝘦𝘳 𝘢𝘯𝘥𝘦𝘳𝘦 𝘢𝘢𝘯 𝘵𝘦 𝘳𝘢𝘥𝘦𝘯 𝘣𝘪𝘫:
- Het starten van een VOF, maatschap of BV
- Samenwerkingen tussen ondernemers
- Opdrachten tussen een opdrachtgever en opdrachtnemer
- Lidmaatschappen of abonnementen
- (ver)huur van bedrijfsruimte of winkelruimte
- (ver)huur of bruikleen van goederen
- (ver)koop van goederen
- Geldlening en zekerheidstelling
- Geheimhouding afspreken
- Personeel aannemen of ZZP’er inschakelen

𝘞𝘢𝘢𝘳𝘰𝘮 𝘦𝘦𝘯 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢𝘤𝘵?
Je kunt afspraken maken zonder deze in een contract te zetten. Mondelinge afspraken zijn ook geldig, alleen moeilijk te bewijzen en laten ruimte voor discussies en conflicten achteraf.

Goede contracten hebben is een must voor iedere ondernemer die zelfverzekerd wil ondernemen. Je hebt duidelijkheid over de gemaakte afspraken. Dus minder kans op discussies en conflicten. Ontstaat er toch een discussie of conflict? Dan kun je met een contract bewijzen wat er is afgesproken.

𝘔𝘢𝘢𝘬 𝘫𝘦 𝘢𝘭𝘴 𝘰𝘯𝘥𝘦𝘳𝘯𝘦𝘮𝘦𝘳 𝘢𝘧𝘴𝘱𝘳𝘢𝘬𝘦𝘯?
Zet deze op papier en zorg dat alle betrokken partijen het contract ondertekenen.

𝘝𝘳𝘢𝘨𝘦𝘯 𝘰𝘷𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢𝘤𝘵𝘦𝘯?
Neem contact op met Mike Krak of mij, we helpen je graag verder.

📷 Robert van Tienen

𝗪𝗮𝘁 𝗱𝗼𝗲 𝗷𝗲 𝗮𝗹𝘀 𝗶𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱 𝘃𝗮𝗻 𝗷𝗲 𝘀𝘁𝗲𝗲𝗹𝘁?

Wij kwamen deze quote tegen van Alan Alda:

“I'm in the real world, some people try to steal from me, and I stop them, frequently, take them to court. I love a good lawsuit. It's fun.”

Deze quote doet ons denken aan een vaste klant van ons, voor wie wij regelmatig optreden tegen inbreuken en procedures voeren. Bij deze klant vinden namelijk op grote schaal inbreuken plaats op haar intellectuele eigendommen. Partijen gebruiken haar beelden zonder daarvoor te betalen. Niet met kwade intenties, maar het blijft inbreuk. Onze klant maakt hier korte metten mee.

Het bestrijden van deze inbreuken levert haar regelmatig duizenden euro’s per maand op. Afgelopen kwartaal was dit € 11.500,00. Dit is dus geld dat onze klant laat liggen als ze hier niet tegen optreedt. Onze visie: niet afwachten, maar actie ondernemen om de beste resultaten te behalen.

Als iemand steelt van jou, wat doe jij dan?

📷 Robert van Tienen

𝗕𝗲𝗹𝗮𝗻𝗴𝗿𝗶𝗷𝗸𝗲 𝘂𝗽𝗱𝗮𝘁𝗲 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗷𝗼𝘂 𝗮𝗹𝘀 𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝘂𝗿𝗱𝗲𝗿!

Afgelopen maandag heeft de ROZ een nieuwe modelovereenkomst voor woonruimte gepubliceerd. De vernieuwing van dit model was hoogstwaarschijnlijk noodzakelijk door diverse rechterlijke uitspraken die bepaalde bepalingen als oneerlijk bestempelden en door nieuwe wetgeving, zoals het gedeeltelijke verbod op verhuur voor bepaalde tijd.

De nieuwe modelovereenkomst woonruimte van de ROZ bevat een aantal belangrijke aanpassingen. Ook de Algemene Bepalingen zijn herzien. Hier zijn enkele van de belangrijkste veranderingen in de modelovereenkomst:

Looptijd en beëindiging
Het model biedt nu meer flexibiliteit voor tijdelijke huurovereenkomsten. Huurovereenkomsten kunnen nu voor een kortere periode (minder dan twee jaar voor zelfstandige en vijf jaar voor onzelfstandige woonruimte) worden aangegaan en automatisch eindigen zonder formele opzegging. Dit sluit aan bij de wetswijziging van juli 2023, die gedeeltelijke afschaffing van huurcontracten voor bepaalde tijd reguleert.

Opzegging en verlenging
Als de verhuurder of huurder de huurovereenkomst wil verlengen, moeten zij dit tijdig schriftelijk doen (drie maanden voor verhuurders en één maand voor huurders). Zonder tijdige opzegging wordt de overeenkomst automatisch omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd.

Bescherming tegen onderhuur
Om ongeoorloofde onderhuur, zoals via platforms als Airbnb, te voorkomen, is een boetebepaling in het model opgenomen.

Vaststelling huurprijs
De wijzigingen zijn ook afgestemd op de nieuwe wetgeving met betrekking tot huurprijsbescherming en betaalbare huur.

De aangepaste modelovereenkomst en Algemene Bepalingen zijn te raadplegen via de website van de ROZ: https://roz.nl/de-roz-modellen/model-woonruimte/

Vragen omtrent huurrecht? Neem contact op met mijn collega Mike Krak:
06-18255032 of mike@krakderijder.nl

📷 Robert van Tienen

𝗞𝗹𝗮𝗻𝘁 𝗹𝗼𝗼𝗽𝘁 € 𝟴.𝟱𝟬𝟬 𝗺𝗶𝘀 𝗱𝗼𝗼𝗿 𝗳𝗼𝘂𝘁𝗷𝗲 𝗶𝗻 𝗮𝗹𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝗲 𝘃𝗼𝗼𝗿𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲𝗻

Onze klant, actief in de verhuur van roerende zaken, kreeg te maken met een niet-betalende huurder. Hoewel zij vertrouwden op hun algemene voorwaarden waarin een boetebepaling stond van 25% van de resterende huurtermijnen bij ontbinding, kwamen ze voor een vervelende verrassing te staan. De boetebepaling kon alleen ingeroepen worden als het contract op initiatief van de huurder werd ontbonden. Aangezien die situatie zich niet voordeed, kon onze klant de boete niet vorderen.

Als gevolg daarvan moest de klant het contract ontbinden en de daadwerkelijke schade vorderen, een omslachtiger proces dan het direct kunnen beroepen op de contractuele boetebepaling. Daarbij moest bijvoorbeeld ook rekening worden gehouden met de mogelijkheid dat de roerende zaken opnieuw verhuurd zouden kunnen worden. Dit voorval had simpelweg voorkomen kunnen worden.

Deze klant schakelde Mike Krak en mij in voor de incassozaak. Daarnaast nemen we nu de juridische documenten onder handen. We stellen altijd gerichte vragen over mogelijke praktijksituaties en risico’s om ervoor te zorgen dat de documenten perfect afgestemd zijn op de specifieke behoeften van onze klanten. Zo creëren we een sterke juridische positie.

Een klassiek voorbeeld van hoe kleine lettertjes grote gevolgen kunnen hebben.

Wanneer heb jij voor het laatst jouw algemene voorwaarden laten controleren?